Contrato de manutenção predial ou avulso: comparativo
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| Critério | Contrato | Avulso |
|---|---|---|
| Custo | Mensal fixo | Por chamado |
| Preventiva | Incluída e programada | Depende do síndico |
| Prioridade | Costuma ter | Conforme a agenda |
| Registro | Contínuo | Por serviço |
| Indicado para | Prédios grandes ou antigos | Prédios pequenos e novos |
Manutenção hidráulica mensal no condomínio: o que incluir
Na manutenção hidráulica mensal do condomínio, o contrato deve listar o que está incluído e o que é cobrado à parte.
- Visitas programadas e o que é verificado em cada uma.
- Limpezas incluídas, como caixas d'água e de gordura.
- Prazo de atendimento em emergência.
- Peças e materiais: incluídos ou à parte.
- Relatórios para o síndico.
- Prazo do contrato e condições de rescisão.
Precisa de ajuda com isso? A Central de Encanadores resolve em Porto Alegre, com visita e orçamento sem custo.
Chamar no WhatsApp agoraEmpresa de manutenção para condomínio: como decidir
Levante os chamados dos últimos 12 meses e o valor gasto. Compare com o custo do contrato e com o que ele inclui. Prédios com bombas, mais de dez anos e emergências frequentes costumam se beneficiar do contrato. Veja como escolher empresa de manutenção.
Atendimento em Porto Alegre
A Central de Encanadores atende condomínios de Porto Alegre por chamado e com planos de manutenção, com registro de cada serviço. Veja manutenção predial.
Perguntas frequentes
Contrato de manutenção hidráulica vale a pena para condomínio?
Vale para prédios maiores, mais antigos ou com bombas, vários reservatórios e histórico de emergências, porque inclui preventiva e prioridade. Para prédios pequenos e novos, com poucos chamados, o avulso costuma ser mais econômico. O histórico de chamados do último ano ajuda a decidir.
O que deve ter um contrato de manutenção predial?
A lista de serviços incluídos, a frequência das visitas, o prazo de atendimento em emergência, a regra para peças e materiais, os relatórios para o síndico, o prazo do contrato e as condições de rescisão. Tudo por escrito.
Como saber se o contrato compensa?
Some o valor gasto com chamados avulsos nos últimos 12 meses e compare com o custo anual do contrato, considerando o que ele inclui de preventiva e limpezas. Considere também o custo das emergências evitadas.
O contrato inclui emergências de madrugada?
Depende do contrato. Alguns incluem atendimento 24 horas com prazo definido; outros cobram emergências à parte. Confira essa cláusula, porque é nas emergências que a diferença entre os modelos mais aparece. Peça também o prazo máximo de chegada por escrito, se a empresa oferecer.
A Central de Encanadores tem contrato para condomínio?
A Central de Encanadores atende condomínios de Porto Alegre por chamado avulso e com planos de manutenção preventiva, com registro de cada serviço para o síndico. Fale pelo WhatsApp para montar a proposta conforme o prédio.
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O serviço relacionado em Porto Alegre: Manutenção hidráulica predial em Porto Alegre com registro de cada serviço.