Calendário de manutenção do condomínio
O calendário de manutenção do condomínio abaixo é um ponto de partida para a manutenção preventiva hidráulica. Ajuste conforme a idade e o tamanho do prédio.
Deslize para o lado para ver a tabela inteira
| Frequência | O que verificar |
|---|---|
| Mensal | Bombas e pressurizadores; registros das áreas comuns; vazamentos aparentes; consumo no hidrômetro |
| Trimestral | Caixas de inspeção; ralos de áreas comuns e garagens |
| Semestral | Limpeza das caixas d'água; caixas de gordura coletivas |
| Anual | Vistoria das colunas de água e esgoto, barrilete, válvulas e boias |
| Antes das chuvas | Calhas, ralos pluviais e válvulas de retenção |
Manutenção preventiva hidráulica no condomínio: por que fazer
A manutenção preventiva hidráulica no condomínio evita que um entupimento de coluna ou um vazamento no barrilete vire emergência de madrugada, com moradores sem água e danos em várias unidades. Também ajuda a controlar o consumo de água, que no prédio com hidrômetro único é dividido entre todos.
Precisa de ajuda com isso? A Central de Encanadores resolve em Porto Alegre, com visita e orçamento sem custo.
Chamar no WhatsApp agoraRegistro e prestação de contas
Cada serviço deve ter registro com data, fotos e descrição, arquivado pelo síndico. Isso facilita a prestação de contas em assembleia, a contratação de seguros e a vistoria. Veja vistoria hidráulica no condomínio.
Plano de manutenção predial com a Central
A Central de Encanadores executa o plano de manutenção predial hidráulica em condomínios de Porto Alegre, com registro de cada serviço para o síndico. Veja manutenção predial e contrato ou chamado avulso.
Perguntas frequentes
O que deve ter um plano de manutenção hidráulica de condomínio?
Um calendário com verificações mensais de bombas, registros e vazamentos; trimestrais de caixas de inspeção; semestrais de caixas d'água e de gordura; e anuais de colunas, barrilete, válvulas e boias. Cada serviço deve ter registro com data e fotos.
De quanto em quanto tempo limpar a caixa d'água do condomínio?
A frequência mais citada é a cada seis meses. Prédios com muito sedimento ou depois de enchente podem precisar de limpeza antes. O síndico deve arquivar o registro do serviço. Veja limpeza de caixa d'água: frequência.
A manutenção preventiva reduz o custo do condomínio?
Em geral, sim. Problemas detectados cedo custam menos que emergências, que envolvem atendimento fora de hora, danos em várias unidades e moradores sem água. O controle do consumo também ajuda a identificar vazamentos que aumentam a conta.
Quem é responsável pelo plano de manutenção?
O síndico é responsável por organizar e fiscalizar a manutenção das áreas comuns, conforme a convenção e o Código Civil. Ele pode contratar uma empresa para executar e registrar os serviços, prestando contas em assembleia.
Quem faz manutenção hidráulica de condomínio em Porto Alegre?
A Central de Encanadores faz manutenção hidráulica preventiva e emergências 24 horas em condomínios de Porto Alegre, com registro de cada serviço para o síndico e nota fiscal. A visita e o orçamento são gratuitos.
Continue: próximos passos e guias relacionados
O serviço relacionado em Porto Alegre: Manutenção hidráulica predial em Porto Alegre com registro de cada serviço.