Guia de hidráulica para condomínios e comércios
Hidráulica de condomínio é tudo o que leva água e esgoto pelas áreas comuns de um prédio ou conjunto: colunas, barriletes, caixas d'água, bombas, caixas de gordura e redes de esgoto. Este guia da Central de Encanadores ajuda síndicos e administradores a separar o que é do condomínio e do morador, planejar a manutenção e agir na emergência.
Primeiro passo
O que é responsabilidade do condomínio na hidráulica
Em geral, o condomínio responde pelas áreas comuns, como colunas, barrilete, reservatórios e rede coletiva de esgoto, e o morador pelo ramal da sua unidade. A convenção pode trazer regras próprias, e a origem do problema define quem paga.
Deslize para o lado para ver a tabela inteira
| Situação | Quem costuma responder | Comece por aqui |
|---|---|---|
| Coluna de esgoto entupida | Condomínio | Encanamento: o que é do condomínio |
| Vazamento entre apartamentos | Dono da unidade de origem | Infiltração do vizinho: quem paga |
| Limpeza da caixa d'água | Condomínio | Frequência de limpeza da caixa d'água |
| Emergência de madrugada | Síndico aciona | Emergência hidráulica para síndicos |
| Prédio antigo com vazamentos | Condomínio planeja a troca | Troca de coluna em prédio antigo |
Do sinal à solução
Todos os guias para condomínios, na ordem em que você precisa
Os guias abaixo estão organizados pela etapa em que você está: se ainda está entendendo o sinal, se já quer comparar soluções ou se precisa cuidar da casa depois do serviço.
Percebi um sinal: é problema?
Quero entender e comparar as soluções
Quando contratar
Quando chamar uma empresa para a hidráulica do condomínio
Chame uma empresa para emergências nas áreas comuns, para a limpeza periódica de caixas d'água e de gordura e para montar um plano de manutenção preventiva. A Central de Encanadores registra cada serviço com fotos e data para o síndico.
Síndico ou administrador?
Manutenção predial em Porto Alegre
Registro de cada serviço, com visita sem custo.