Hidrômetro individual em condomínio: como funciona
Sem individualização, o condomínio recebe uma conta só, e o DMAE, segundo suas próprias regras, divide o consumo total pelo número de economias. Com o hidrômetro individual para condomínio, cada apartamento tem seu medidor, e a leitura é feita pelo condomínio ou por empresa contratada, que rateia a conta conforme o consumo de cada unidade.
Hidrômetro individual em condomínio: lei
Quanto ao hidrômetro individual em condomínio e a lei, a Lei federal 11.445/2007, na redação atual do artigo 29, prevê que as novas edificações condominiais adotem medição individualizada do consumo de água. A regra vale para construções novas e não obriga prédios existentes. Regras municipais e da concessionária podem complementar; confirme no DMAE antes do projeto.
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Chamar no WhatsApp agoraHidrômetro individual em condomínio: valor e etapas
O hidrômetro individual em condomínio tem valor que depende do número de unidades e da adaptação necessária: em prédios com uma coluna por apartamento, a obra é mais simples; em prédios com várias colunas por unidade, é maior.
- Estudo de viabilidade da rede.
- Aprovação em assembleia.
- Projeto da adaptação.
- Instalação dos medidores e das conexões.
- Definição de como será feita a leitura e o rateio.
Vantagens e cuidados
- Cada morador paga o que consome.
- Vazamentos de uma unidade ficam visíveis.
- Incentiva a economia de água.
- Obra em prédio habitado exige planejamento.
- Medidores precisam de acesso para leitura.
- Áreas comuns continuam rateadas.
Perguntas frequentes
Hidrômetro individual em condomínio é obrigatório?
Para prédios novos, a Lei federal 11.445/2007, na redação atual, prevê medição individualizada nas novas edificações condominiais. Prédios existentes não são obrigados pela lei federal e podem decidir a individualização em assembleia. A decisão considera o custo da adaptação e o perfil de consumo do prédio.
Quanto custa instalar hidrômetro individual em condomínio?
Depende do número de unidades e de quantas colunas abastecem cada apartamento. Prédios com uma coluna por unidade têm adaptação mais simples. Um estudo de viabilidade da rede define o escopo e o orçamento antes da assembleia.
Com hidrômetro individual, quem paga a água das áreas comuns?
O consumo das áreas comuns, como limpeza, jardim e piscina, continua sendo rateado entre as unidades, conforme a convenção. A individualização separa o consumo dos apartamentos, não o das áreas comuns. Medidores próprios nas áreas comuns ajudam a controlar esse consumo.
Hidrômetro individual ajuda a achar vazamento?
Ajuda muito. Com medição por unidade, um apartamento com consumo fora do padrão chama atenção, o que facilita identificar vazamentos internos, como caixa acoplada escorrendo ou cano embutido, que antes ficavam diluídos na conta do prédio.
O DMAE lê os hidrômetros individuais?
As regras de leitura e cobrança individual dependem da concessionária e do modelo adotado pelo condomínio. Em muitos casos, a leitura individual é feita por empresa contratada pelo condomínio. Confirme com o DMAE as regras vigentes antes do projeto.
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