Vistoria hidráulica antes de comprar um imóvel: checklist

O que verificar ao comprar apartamento ou casa: checklist

Use o checklist de 15 itens na visita, para saber o que verificar ao comprar apartamento ou casa.

Abrir todas as torneiras e o chuveiro: pressão e cor.
Dar descarga em todos os vasos.
Jogar água nos ralos e ver se escoa.
Procurar manchas em tetos e paredes.
Procurar mofo atrás de móveis e em cantos.
Ver piso estufado ou rejunte escuro.
Teste do hidrômetro com tudo fechado.
Material dos canos aparentes: ferro galvanizado é sinal de alerta; PVC, PPR ou PEX indicam rede mais nova.
Cada ponto de água e ponto de esgoto dos banheiros e da cozinha, conforme a NBR 5626.
Caixa d'água: tampa, estado e limpeza.
Aquecedor: idade, local e exaustão.
Cheiro de esgoto nos banheiros.
Caixa de inspeção acessível.
Registros abrindo e fechando.
Histórico de reformas hidráulicas.
Em prédio: estado das colunas e últimas obras.

Vistoria de imóvel antes de comprar: sinais de alerta

Água amarelada: cano galvanizado.
Pintura nova só em um trecho: pode esconder mancha.
Hidrômetro girando com tudo fechado.
Aquecedor a gás dentro do banheiro.
Ralos lentos em vários pontos.

Precisa de ajuda com isso? A Central de Encanadores resolve em Porto Alegre, com visita e orçamento sem custo.

Inspeção predial antes da compra

A inspeção predial antes da compra, feita por profissional, avalia a instalação com testes e equipamentos e dá um relatório para negociar o preço ou exigir reparos. Em apartamentos, peça também ao síndico informações sobre colunas e obras previstas. Veja quando trocar o encanamento antigo.

Avaliação em Porto Alegre

A Central de Encanadores avalia a hidráulica de imóveis em Porto Alegre, com teste do hidrômetro e relatório com fotos. Veja caça-vazamento e troca de encanamento.

Perguntas frequentes

O que verificar na hidráulica antes de comprar um imóvel?

Pressão e cor da água, descargas, ralos, manchas e mofo, piso estufado, o hidrômetro com tudo fechado, o material dos canos, a caixa d'água, o aquecedor e o histórico de reformas. Em prédios, pergunte ao síndico sobre as colunas e as obras previstas.

Vale a pena contratar vistoria hidráulica antes de comprar?

Vale, principalmente em imóveis antigos. Problemas como cano galvanizado, vazamento oculto ou esgoto com caimento ruim podem custar caro depois. O relatório ajuda a negociar o preço ou exigir o conserto antes da assinatura, com fotos e descrição de cada ponto.

Como saber se o imóvel tem vazamento escondido?

Faça o teste do hidrômetro: com toda a água fechada, observe o ponteiro ou a estrela por alguns minutos. Se girar, há vazamento. Procure também manchas, mofo e piso estufado perto de banheiros e cozinha.

Encanamento de ferro galvanizado desvaloriza o imóvel?

Indica que a rede pode estar no fim da vida útil e que a troca virá em breve, o que é um custo a considerar na negociação. Água amarelada e pressão baixa reforçam o sinal. Peça um orçamento de troca antes de fechar.

Quem faz vistoria hidráulica de imóvel em Porto Alegre?

A Central de Encanadores avalia a hidráulica de imóveis em Porto Alegre antes da compra, com teste do hidrômetro, verificação de canos, caixa d'água e aquecedor, e relatório com fotos. A visita e o orçamento são gratuitos.

Continue: próximos passos e guias relacionados

O serviço relacionado em Porto Alegre: Troca de encanamento antigo em Porto Alegre.