Vistoria de entrada no aluguel: checklist hidráulico
Na vistoria de entrada do aluguel, confira e fotografe cada item. Para o que conferir ao alugar apartamento, use a lista abaixo.
- Torneiras: abrem, fecham, pingam?
- Registros: abrem e fecham sem vazar?
- Descargas: funcionam, param de correr?
- Caixa acoplada: teste do corante.
- Chuveiro: pressão e temperatura.
- Ralos: escoam bem?
- Manchas, mofo e piso estufado.
- Hidrômetro com tudo fechado.
- Aquecedor: funciona e está em local adequado?
Vistoria de saída do imóvel alugado
Na vistoria de saída do imóvel alugado, compare item por item com o laudo de entrada. Desgaste natural do uso, como reparo gasto pelo tempo, é diferente de dano causado pelo inquilino. Defeitos que já existiam e estavam registrados não podem ser cobrados.
Precisa de ajuda com isso? A Central de Encanadores resolve em Porto Alegre, com visita e orçamento sem custo.
Chamar no WhatsApp agoraComo evitar cobrança indevida
Deslize para o lado para ver a tabela inteira
| Item | Como registrar |
|---|---|
| Defeitos existentes | Foto e descrição no laudo |
| Pequenos vazamentos | Vídeo mostrando o problema |
| Leitura do hidrômetro | Foto com data |
| Consertos durante o contrato | Nota fiscal e mensagens |
Quem paga cada conserto
A Lei do Inquilinato divide as responsabilidades entre proprietário e inquilino. Veja o que paga o inquilino e o que paga o proprietário e conserto hidráulico.
Perguntas frequentes
O que conferir na hidráulica ao alugar apartamento?
Torneiras, registros, descargas, caixa acoplada, chuveiro, ralos, manchas, mofo, piso estufado, o hidrômetro com tudo fechado e o aquecedor. Fotografe e registre tudo no laudo de vistoria de entrada, assinado pelas partes, e guarde uma cópia até o fim do contrato.
Encontrei um vazamento depois de entrar. E agora?
Avise o proprietário ou a imobiliária por escrito o quanto antes, com fotos e data. Se o defeito já existia, o conserto costuma ser do proprietário. Guarde a comunicação: ela mostra que o problema não foi causado por você.
Na saída, posso ser cobrado por torneira pingando?
Se o defeito foi registrado na vistoria de entrada, não. Se surgiu durante o contrato, depende: desgaste natural pelo tempo costuma ser do proprietário; dano por mau uso, do inquilino. Pequenos reparos de manutenção do dia a dia costumam ficar com o inquilino.
Preciso de profissional para a vistoria hidráulica?
Não é obrigatório, mas ajuda em imóveis antigos ou com sinais de problema. Um profissional faz testes, como o do hidrômetro e o de corante na caixa acoplada, e registra tudo em relatório com fotos, que fortalece o laudo de entrada.
Quem faz vistoria hidráulica de imóvel alugado em Porto Alegre?
A Central de Encanadores faz vistoria hidráulica de imóveis alugados em Porto Alegre, na entrada ou na saída, com testes e relatório com fotos. O relatório pode ser anexado ao laudo da imobiliária. A visita e o orçamento são gratuitos.
Continue: próximos passos e guias relacionados
O serviço relacionado em Porto Alegre: Conserto hidráulico em Porto Alegre.